本站原创摘 要：城市发展所面临的城市建设规模的扩大与保护有限耕地资源的矛盾日益突出.在此情况下,开发和利用城市周围的山地以解决城市发展中的土地紧缺问题,无疑是一种可行的办法.因而山地建筑必然会是我们今后在设计中经常遇到的项目类型,对山地建筑设计方法探讨和研究的重要性和必要性也日益凸显.
关 键 词：山地建筑；原则；主要问题
引言
现代城市人口密集,车水马龙.据统计目前我国大概有40%以上的人生活在城市里.越来越多的高楼、大路、人流已使城市日益显露出不堪重负的疲态.据统计,目前国内城镇人均住宅建筑面积已经达到22平方米左右,若想在城市内的住宅面积得到更大、更快的改善已经很难.因此,人类要改善居住条件,只能向城市之外发展.山地住宅的建设与开发是社会、经济发展到一定程度的必然趋势,也是解决住宅问题的重要出路.在国际上山地住宅已经被证明为切实可行的解决住宅问题的方法.
1.山地住宅建筑概述
山地住宅建筑是指修建在具有明显山地特征区域的住宅建筑,是建设用地具有地形起伏、高差较大、地质复杂等特征的居住空间.山地住宅建筑具有自然环境地形条件复杂、规划建设难度大及景观绿化环境良好、易于建筑环境塑造等显著特征.从建筑设计上看,在山地地形上修建的建筑物,其根本特征为“依山就势、自然天成”.简单地说,山地住宅建筑最大的特征就是“因地制宜”,可以充分利用区域内山地的各种地形、绿化、水体等各种自然资源；也就是说,山地住宅建筑有着高绿化率、低密度、良好的通风采光条件这三大先天优势.
2.山地住宅建筑设计原则
山地住宅建筑设计要将建筑纳入景观中,建筑设计要与景观设计同步进行,并使其风格一致、相互协调.住宅是各自独立的,可以用林木和围墙将建筑隔离,使其自成系统.山地住宅的建筑设计要通过对山形地貌充分理解,因势而生,找到最有效的构思方案.如根据不同坡向和地形高差及台基面积建造不同规格、类型的建筑,使建筑顺应山势,一方面丰富了住宅的场所,也避免了对自然山体的破坏.而不能简单认为山地住宅只是简单地把平地建筑物搬到山上,而不去充分利用特殊的地形、地貌和自然资源,导致建筑不能与山体有机地融为一体.
3.山地住宅建筑开发内容
3.1开发管理内容
房地产开发主要包括前期规划设计、施工建设、楼盘销售及物业管理四个阶段的管理内容.房地产开发管理首先要加强各阶段的组织、协调、控制、监督工作,同时重点做好规划设计与施工建设、施工建设与物业管理的协调实施工作：规划设计既要根据区域条件、地形地貌,设计出满足市场需要、使用功能完善的楼房产品,又要保障规划设计的可施工性,提高设计水平.建设施工既要按照设计图纸、规范标准严格进行以确保建筑质量,又要及时完善各项配套公共设施设备,减少后期业主入住后的投诉或问题.因此,为了实现后期住宅小区的良好销售、保证物业管理怎么写作的质量,前期的规划设计与施工建设是基本前提和关键所在.
3.2开发建设程序
山地建设住宅小区由于地形地质情况复杂,必须前期进行全面的、专业的、细致的地质勘探勘察工作,取土石、钻探检测的组数要足够多且有代表性,实验数据须真实准确.只有做好前期的勘察工作,才能以此为基础进行山地住宅小区的规划设计工作.这里的规划主要是指以地质勘探资料为依据,依靠地形地貌,对整个山地住宅小区的建筑、道路、绿化、配套设施等内容进行科学规划、合理布置,确定位置关系、错落标高、功能衔接等；而设计是指在小区规划方案的基础上对进行小区内每一房屋、设施的建筑、结构、安装、配套等设计,包括初步设计与施工图设计.房地产开发是一个手续繁多、程序规范、周期较长的过程,在正式施工之前必须经过立项、选址、土地出让与获取、土地证的、两个规划许可证的申办、图纸审查、施工许可等多个环节才能完成.
4、山地住宅建筑设计应考虑的主要问题
4.1使用功能问题
主要是指小区的整体布局不合理、道路绿化不科学、景观环境不协调、居住使用不便利等问题.造成这些问题主要是规划设计方面的原因,即没有充分利用山地的优势、因地制宜,未能合理规划、科学设计.
4.2房屋质量问题
主要表现为墙体面层脱落开裂、墙体开裂、楼板开裂乃至结构梁开裂的问题；地下室或屋面渗水漏水等问题.导致房屋开裂的原因很多,可能是设计、施工的原因,也可能是材料、温差的原因,还可能是房屋不均匀沉降的原因.渗水漏水主要是防水层未做好,且未考虑重庆潮湿、地下水丰富等情况所导致的.在山地建设的房屋,除了裂缝通病问题外,地基的处理或基础的设计施工不到位应重点关注.
4.3沉降倾斜问题
这里指房屋的整体沉降倾斜问题,由于此类问题直接关系到居民的生命财产安全,因此出现这种现象的小区备受各方的关注.其原因可能由于周边基坑的开挖、边坡支护不到位、自身基础的不牢固等引起的.
4.4配套设施问题
这既是指住宅小区的公建配套设施不能按时提供或提供的设施存在缩水、低劣的问题,也可以指小区的水电气等生活生产要素的供应不及时、供应不充分或收费高等问题.这个问题在山地住宅小区的投诉也比较多,比如山地小区的车位修建相对困难,可能出现不能按时或同步交付的情况,又比如山地的小区因位置高就存在二次加压提升供水引起的水质及水费的问题.
4.5环境污染问题
所谓环境污染是指在山地小区建设过程中对周边住户或已入住业主的影响,包括对固体垃圾水体、空气的污染,也包括施工噪声的影响,甚至也可以包括对于他们的通行安全等方面的影响.
5.山地住宅建筑规划设计
5.1交通组织设计
利用原有自然地形环境,最大限度地提高小区内道路的使用效率.道路流线尽量结合地形、地势和等高线的变化,因势利导,做到流线简洁、空间变化明了.减少道路坡度变化和施工土方量,还要结合市政管道的敷设进行设计.交通道路要以方便居民出入、满足消防需要、减少对住户的干扰为原则进行布置.
5.2生态景观设计
山地住宅小区的生态景观设计应该做到景观先行、人工与自然和谐.将景观元素辐射到各个住宅组团中,让各家各户享受到最好的景观.景观组织方式与处理手法：⑴结合建筑的布局组织景,并可设置景观节点.⑵合理设置视觉通廊.⑶发展立体绿化,营造空中景观.⑷水体设计中,要保护湿地,让居民容易近水亲水.⑸打造独特的宅旁景观、环境节点.
5.3建筑单体设计
山地住宅小区的建筑设计要通过对地块山形地貌的理解,找到最有效的构思方案.如建筑沿等高线随山体布局,形成了收放自如、起伏跌宕的局面；再如根据不同坡向和地形高差及台基面积建造不同类型的建筑,使每幢建筑顺应山势,与坡地交错；这样一方面丰富了住宅的场所,同时也避免了对自然山体的破坏.
5.4以人为本
在山地住宅小区的规划设计中,应从生活入手,让建筑的每个细节都体现着对人的关怀.利用山地住宅特有的地形、地貌条件,创造出拓展人们空间感受,增加人们情感体验的场所空间.让住户在身心愉悦中营造充实的居住空间,并在这样的空间里充分享受自己的生活.
6.结语
随着山地建筑的设计规模和等级的不断提高,以及以人为本、可持续发展的观念日益深入人心.我们在进行山地建筑设计时,不但要在技术保证建筑经济、安全、可靠,更要注重建筑的空间及环境设计,运用全局的、系统的、生态的观点来指导我们设计创作,善于学习总结,丰富自身设计创作手法,创作出更多有机的、生态的、具有较高文化品质的山地建筑,为加速我国城镇化进程作出一份贡献.