本站原创【摘 要】随着我国社会经济的发展,当前我国建筑工程项目数量也在不断增多,加强建筑项目经济评价研究有着重要的现实意义,能够更好的保证建筑工程项目的安全有序进行.但是在实际的建筑工程中,由于经济评价不够全面,从而导致建筑工程项目施工过程中出现许多问题.本文通过对建筑工程项目经济评价进行相应研究,保证建筑工程项目经济评价质量,提升工程建筑水平.
【关 键 词】建筑工程项目；经济评价；问题分析；方案研究
前言
建筑工程项目经济评价研究具有重要的作用,它不仅关系整个建筑工程的质量,同时也会影响到建筑工程的安全性.在建筑工程中可以按使用性质分为生产性建筑和民用建筑两大类,而生产性建筑又可以分为工业建筑和农业建筑,按照经济概念则又可以分为商品性建筑和消费性建筑.通过对建筑工程项目经济评价研究可以提升建筑工程质量,能够保证建筑经济状况,保证建筑工程的建筑工期.
1.建筑工程项目经济评价的分类及意义
在建筑工程项目发展的过程中,因为市场具有巨大的不确定性,建筑工程项目经济评价研究就具有重要的作用.该种评价工作的灵活性比较强,可以对市场存在的风险进行预测和分析,对项目经济进行相关评价,最终能够保证预测的准确性和投资的可靠性.但是建筑项目不是一蹴而就的,它的建设周期比较长,导致建设的风险性也就会不断增加.建筑工程项目的正常进行会受到多种因素的影响,为了更好的保证建筑工程项目经济评价就需要加大对该项评价的研究,提升研究质量和研究手段.市场的不确定性,投资的高风险性都会导致建筑工程问题的出现,在这些不确定因素的影响下,需要提升建筑工程项目评价质量,从而降低建筑工程项目的风险性.
在建筑项目工程评价的方法上一般可以分为狭义和广义两种.在狭义方面就经济评价来说可以分为：第一,通过对利益以及费用进行相应比较,然后计算内部的收益效率、利益费用和净现值等.第二,在进行相应计算时由于利益计算比较困难,因此在方案的选择上需要选择费用较低的,这样可以更好的保证建筑工程承包企业的最大利润.在广义上进行计算时可以分为三种：第一,计算过程中需要以资源的有效利用率为主要调节数据,进而保证数据的准确性,减少相应的投资风险.第二,进行部分调整时需要按照传统经济进行评价和计算.第三,按照积累和收入分配问题来进行相关评价,最终实现自身企业利润的最大化.在建筑工程项目经济评价中,需要对其风险进行严格分析,这样才可以更好的保证建筑质量.
2.建筑工程项目经济评价方法
2.1设计阶段经济评价
在建筑工程项目经济评价中,首先就需要对建筑设计阶段来进行相应评价,进而保证评价数据的准确性,提升评价质量水平.进行建筑设计阶段经济评价,评价人员需要以经济性和质量性为评价前提,并且还需要利用相关技术标准来进行,这样可以最大化减少评价支出,保证建筑企业获得最大化的利润.建筑工程项目的设计的建筑性和经济性具有一致性,因此在建筑经济评价时需要提高管理人员的自身素质,最终保证建筑工程评价质量.在管理时首先要加强建筑企业自身的管理水平,实现自我管理,如果建筑设计中出现漏洞,管理人员要实现自我修补,减少管理中出现的错误.其次,在建筑设计过程中应该要实用为主,减少奢侈浪费现象,在设计审美观念上要保证建筑的经济性原则,既要达到审美要求,又要实现经济效益.最后在设计的过程中也需要对设计技术进行相应的管理,在传统的设计过程中往往由于设计人员自身的原因,造成建筑工程设计经济因素较差,最终使得建筑经费不足,影响到建筑工程的质量.一些企业设计单位为了设计美观性,从而忽视了建筑经济性原则.但是在实际的设计中还是存在许多的问题,他们为了技术因素,从而忽略了自身的经济因素,所以在建筑设计中需要管理人员充分重视设计技术因素和经济因素的结合,保证建筑施工质量.这就对设计人员的设计有较高的技术要求,在经济因素的前提下实现技术发展.除此之外,在设计过程中,经济因素将会直接影响到建筑工期和质量,只有将经济原则和技术原则相结合,才能够更好的满足建筑工程设计的要求,满足社会发展需求.
设计阶段的经济评价,将会直接关系到建筑的工期.在许多的建筑施工中,由于自身设计原因以及其他各种因素的影响,建筑资金使用状况与实际的计划存在比较大的出入,尤其是在一些建筑工程中对经济评价不够重视,最终影响建筑的工期.建筑施工单位长期在这样的状况中会在市场竞争中处于不利地位,进而会影响到施工单位的信誉和形象.因此在建筑经济评价中可以采用贴现法,在价值化后更容易对建筑工程进行评价,掌握更多的相关数据.
2.2设计施工阶段经济评价
在建筑工程施工阶段的经济评价时,同样也需要相应的管理,它的评价质量将会直接影响到建筑工程质量,会影响建筑施工工期.加强设计施工阶段的经济评价,可以更好的验证建筑施工质量,减少建筑工程项目施工中不必要的经济支出.在进行建筑施工时需要施工人员对相关的技术和施工方案进行探讨,从而选择最佳施工方案来保证施工质量水平.但是一些施工管理人员由于自身素质较低,在方案的选择上不能够保证期经济性,最终造成施工经济评价不准确导致施工经济问题的出现.因此在建筑工程施工阶段的经济评价具有非常重要的作用,要想更好的实现建筑设计设计方案,达到建筑设计要求,就要不断加大对设计经济因素的评价.经济评价中评价人员要对施工各阶段的相应的方案和建筑使用材料进行分析,同时还应该积极了解建筑材料市场材料的变化,从而保证建筑工程经济评价的数据的准确性.对于设计施工阶段的评价主要从施工工艺方案的评价和施工组织方案的评价两方面来进行.在施工工艺方案的评价中,评价人员要对工程的主体结构、安装工程、基础工程、装饰工程以及混凝土运动等方案进行评价,同时还需要对建筑工程施工工艺的设计和技术进行相应的评价,最终提升经济评价的质量.施工组织方案评价是指对工程施工单位的施工技术水平进行评价.比如流水施工、水平流水立体交叉作业等组织方案,这些方面的评价将会关系整个建筑施工的安全性.
2.3风险概率评价
在传统观的建筑工程项目评价中,评价人员都是对大量的建筑数据进行分析和整理,对于建筑中存在的风险他们都没有进行过严格的分析.加大建筑工程风险概率的评价,可以更好的规避建筑施工中的风险率,提高建筑施工质量,保证建筑的安全.风险概率评价要由专业的人员来进行,他们要对建筑数据进行相应分析,并且还要对建筑发展趋势进行分析,最终保证建筑数据的准确性.风险概率评价还需要评价人员对其他建筑数据进行搜集,并且还要积极处理评价专家提供的方案,对建筑量变性加大的数据进行详细考察和分析,从而降低建筑风险率,保证建筑的质量.除此之外,对风险概率的评价还需要提升评价人员的责任意识和专业素质.当前我国大部分的经济评价人员都比较重视建筑的经济性,但是对于建筑所存在的风险关心度不足,这就会导致建筑质量下降,严重时会影响到建筑内人民的生命财产安全.通过加大风险概率评价,建筑的质量能够得到有效的保证,同时也可以最大限度的保证建筑施工人员的生命安全.
3.总结
综上所述,当前我国建筑工程项目的经济评价研究可以更好的保证建筑质量,提高建筑的经济性.通过对建筑工程的经济评价,能够减少建筑工程施工的费用,保证建筑施工的正常进行.所以在今后的建筑工程发展中,相关部门应该加大对建筑工程经济评价的重视力度,提高评价人员的专业素质,从而保证我国建筑行业的良好发展,促进我国社会经济的进步.