建筑工程项目管理模式优化策略

【摘 要】作为一项涉及面很广的工程建设建筑项目,其项目的管理方法对建筑工程中的整个施工过程有着至关重要的作用,所以怎么样优化建筑工程管理模式,提高我国建筑建筑行业的整体水平,推进建筑市场的健康、可持续发展是当下一个重要的研究课题.文章通过对建筑工程项目管理模式的探究,提出了几点优化管理模式的方案,供同行参考.

【关 键 词】建筑工程；管理模式；优化策略

1.前言

随着经济全球化时代的到来与经济一体化的节奏加快,很多在国内具有一定技术经验的工程技术人员走出国门,参与到季节的国际竞争当中去.与此同时国外的一些建筑企业也渐渐地融入到了我国的建筑市场之中.面对国内外建筑项目技术人员的合作与交流,优化我国的工程项目管理模式,积极与国际社会接轨,熟练掌握国际上通用的建筑工程项目管理模式是一个紧急而又迫切的问题.当下我国的建筑工程项目管理模式还存在很大的问题与缺陷,这些问题与缺陷的存在都严重地阻碍着建筑行业的发展,因此提高建筑行业的投资效益、管理水平与经济效益,优化管理模式是重重之重.

2.概述建筑工程项目管理模式

（1）管理模式的构成要素.建筑工程项目管理的主要构成要素有四部分,这四部分分别是经营观念、管理技术、组织形式与管理体制.这四部分是建筑项目管理中不可或少的构成因素,任何一个部分构成因素的缺失都会引起整体效果的不理想.

（2）现代建筑工程项目管理模式.近几年来在国外比较流行的一种建筑项目管理模式是现代建筑工程项目管理模式,与传统的等待设计图纸全部完成之后才进行招标的管理模式不同的是其运用阶段发包的方式,现代建筑工程项目的主要步骤是有由业主和业主委托的项目经理与建筑师组成一个联合小组,项目管理工程的规划与布局、施工等都有该联合小组负责,项目经理在其中起着协调设计管理的作用,伴随着设计的进展,完成的部分项目工作有进行招标、发包,最后由业主直接与承包商签订合同.

3、对比分析当下建筑工程项目中的管理模式

3.1非对称矩阵型模式

在这个建筑工程项目的管理模式中,建筑工程项目部门要根据工程需要自己寻找与选择分包商,其次有选择的分包商与公司授权的项目签订合同.因此这里的建筑工程项目管理直接由分包商进行管理.非对称矩阵型的管理模式具有高效率、便捷、贴近实际的特点,而且实行起来还比较有力度.这里的总承包商只是例行公事的管理,真正的管理权限还是在工程项目部手里.由于这样在矩阵结构里面,但是由工程建设项目部主导的管理模式是不对称的,因为我们称呼其为非对称矩阵型模式.此种模式的优点是,针对工程项目的承包商来说,高效便捷,贴近生活,在处理一些突发的事件上,非对称矩阵型模式能够取得一些意想不到的效果.

3.2直线型模式

此类直线型的项目管理模式,通常情况下,工程项目的总承包人要按照标准向分包商收取一定数量的管理费,分包商通常情况下也是利用总承包商的某一个项目部的名义进行对外活动与施工.但是分包商利用的项目部名义,往往是独立于总承包商的,直线型的管理模式中,分包商要自主经营,自负盈亏.总承包商对分包商实行自由政策,除了收取一定的管理费外,不参与分包商的经营活动.对于建筑工程项目的总承包商来说,直线型的项目管理模式基本上不存在管理成本与管理费用,而且利用直线型的管理模式还可以提高企业的产值与业绩,而且对于分包商来说,直线型的管理模式使得自身拥有绝对的处置权,何乐而不为.但是由于直线型的项目管理模式对分包商实行的是“自由政策”,总承包商不参与直接管理,导致工程项目的分包商良莠不齐,容易泥沙俱下.而且根据我国法律,一旦工程项目出现问题,总承包商有连带族人,导致的该管理模式的风险也比较大.

3.3矩阵型模式

在矩阵型模式里,无论是总承包商还是分包商都是以频道更法人的身份公正地签订分包合同,然后在由项目公司的发包部分选择合适的分包商承揽分包工程,在签订分包合同.建筑工程的项目施工由项目管理部门执行.在矩阵型的管理模式中,无论是总承包商与分包商都承担着管理权限,而且项目指令的执行需要依靠总承包商与分包商的同时认可.矩阵型管理模式的优点是由于总承包商掌握着更为广泛的信息渠道,其采购发包管理更为规范和程序化,,这有利于与承包商建立持久良好的合作关系.对于工程项目的分包商来说,由于指令的实行需要两个指令源的同时认可,因此该管理模式有利于降低管理风险,促进工程建设的可持续发展.

4.工程项目管理模式的优化策略

4.1政府要加强对工建筑工程项目市场的管理

当下我国应该要加强、并且逐步完善建筑工程项目行业的法律法规一技术法规,建立健全市场经济体制下的法律与经济管理手段,提高建筑工程行业的技术创新能力,重视项目管理理论与实践的结合,并且在实践的基础上总结项目管理理论,为今后的管理模式发展与创新做铺垫.政府除了加强对建筑工程项目市场管理之外,其主管部门还要及时地监督建筑企业的招投标与合同法制管理,创造公平竞争的招投标环境,打击结,内定分包商、暗箱操作等肆意违法行为.

4.2让建筑工程企业拥有更多自主权

盈利是企业的动力,在当下激烈的市场竞争中,如果那一个建筑企业不能实现盈利,那样话只会打击公司员工的积极性与创造性.由于我国的建筑领域中许多实力雄厚的企业都是国家所有,这就难免在操作中受到多种非理性因素因素的制约.这些制约因素会干扰企业的招投标,投资、施工以及管理效果,使得一些企业只是单单重视建筑工程的项目施工管理,忽视了对项目设计、项目监理,导致企业不能实现整个工程项目的利益最大化.

4.3加强设计单位的参与程度,强化工程项目监理

工程项目的执行是一个由三方共同参与的过程,无论缺少哪一方都不可以,因此在项目管理模式中加强设计单位与监理单位的参与度.当下我国实行的建筑工程项目管理模式与国际上通用的项目管理模式有很大的不同,监理制度与工作的咨询怎么写作业模棱两可.所以我们更要积极国家接轨,确保咨询怎么写作的五个阶段,在施工每一个阶段,都要做好投资控制、进度控制与质量控制,要做好合同管理、信息管理以及组织管理,各者之间相互协调.此外除了做好这方面外,还要积极完善与创新建筑工程项目建立制度,如下图1所示,在施工现场驻扎现场监理班子,通过工程监理的方式为业主提供咨询怎么写作.

图1项目管理模式优化示意图

5.结束语

总而言之,随着社会经济的不断向前发展,建筑工程管理模式应该向着更加细化、更深更广的方向发展.为此采取积极有效等于科学合理的项目管理模式,提高企业的自主权利,加强设计单位与监理单位的参与度,将工程责任贯穿始终,提高企业的管理水平倚马可待.